隨著中國城市化水平的快速發展，房屋建造規模越來越大，建筑能耗在能源總消耗量中占的比例逐年上升，已從上世紀70年代末的10％上升到現在的27.6％，其中供熱采暖消耗的能源占建筑耗能的60％。 　
　

    從1997年開始強制施行建筑節能以來，我國已經從節能30％的指標過渡到了170多個城市必須達到節能50％的指標，其中北京等地已經率先執行節能65％的強制性規定。在《民用建筑設計通則》（JGJ37－87）中規定，重要建筑和高層建筑主體結構確定的耐久年限為100年，一般性建筑為50年-100年。國家頒布的《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068－2001）中規定，紀念性建筑和特別重要的建筑結構設計使用年限為100年。事實上我國城市住宅使用壽命低于50年的相當普遍，相當多的樓房結構壽命縮短的主要原因之一是因為保溫層結構不合理，造成墻體開裂、滲水，直接影響住宅的主體結構。 　　

    2000年-2015年是我國建筑發展鼎盛時期的中后期。據統計，我國在2000年后新建建筑面積是上世紀80年代的2倍，每年達到16億-18億平方米。如果按照這個速度遞增，到2020年我國新增建筑面積會達到200億平方米。假設實施墻體內保溫做法的建筑物的使用壽命以20年計算，墻體內外混合保溫建筑的使用壽命以10年-15年計算，如果新增建筑中有50％未采用合理的保溫形式，那么再過不到40年，市場上將會有上百億平方米的垃圾建筑產生。 　　

    外墻外保溫系統 　
　

    難以長壽的原因 　
　

    據有關專家介紹，與普通房屋的使用壽命相比，目前市場上普遍推廣應用的外墻外保溫系統產品的使用壽命遠低于房屋的平均使用壽命。這就意味著外墻外保溫系統產品的有效使用到期后，房屋的保溫節能系統將會面臨更新改造。專家認為，解決好外墻外保溫系統的耐久性和使用壽命是行業市場亟待解決的一個大課題。外墻外保溫系統的使用壽命長短涉及多方面的問題，從組成材料到系統技術，從施工工藝到維修保養，過程中有很多不確定的因素。
　　

    其一是采用了不合格的保溫材料，不可能形成合格的保溫系統。有的廠家為了降低成本，使用不合格的聚合物黏結砂漿粘貼聚苯板，為聚苯板脫落埋下隱患；有的使用容重達不到規定要求的聚苯板，大大降低了聚苯板的抗壓強度和抗剪強度，嚴重影響保溫系統的保溫效果和安全性；有的使用中性或者低堿度的玻璃纖維網格布，抗拉強度不符合要求，能夠發揮抗拉強度功能的玻璃纖維網格布的有效使用期不足10年…… 　　

    其二是不專業的施工操作是造成飾面產品脫落的首要原因。通過對采用聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統的產品進行多次檢測試驗后發現，有很多采用點粘施工的系統，由于粘貼面積不夠，造成黏結強度不達標，極易導致保溫板脫落。在施工過程中，對系統四周不采取膠漿封邊，造成聚苯板封閉不嚴，如果表面有裂縫很容易形成透風口，當負風壓大于膠的黏結強度時聚苯板會被風刮落。由于聚苯板外部鋪貼有網格布，一旦有一塊聚苯板出現刮落將使成片的聚苯板一起脫落，造成嚴重的安全隱患。 　　

    縱觀市場上推廣應用的各類外墻外保溫系統產品，即使已經通過驗收的合格系統也存在一個保養保護的問題。對于建筑物外飾面采用涂料或者瓷磚飾面的外墻外保溫系統，經過一段時間的應用后，涂料飾面存在耐久性不夠、瓷磚飾面安全可靠性相對較差的問題隨之出現。以外墻外保溫外飾涂料系統產品為例，采用的涂料既要保留原有的通透性，又要具有防止雨水入侵的能力，只有性能優良的外涂層發揮保護作用，才能確保合格的外飾涂料系統的有效使用壽命。涂料的透氣性越好，外墻的透氣性也就越好。在正常使用和維護條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應少于25年。但目前市場上普遍使用的外墻涂料產品，不具備防水能力，不能使水分及時排除，墻體產生的裂紋以及由此產生的墻體滲水問題，極大縮短了系統的使用壽命。尤其在我國南方地區，外墻外保溫系統還面臨酸雨、污雨等外界因素的影響，對保溫墻體造成一定的破壞。