傳統建筑模式存在的主要問題

傳統建筑業是與新型裝配式集成建筑業相比較而言的，我們把主要以現場施工方式為主的建筑企業稱作傳統建筑企業左岸陽光裝配式集成別墅。

傳統建筑企業屬于勞動密集型企業，以手工建造為主、以承包工程為主。一般很難掌握項目的開發權和主導權，在市場中長期處于低水平競爭的弱勢地位。特別是一些中小型建筑企業，其一定程度上掌握在開發者手中；傳統建筑企業屬于分階段中的一個環節，巨大的利潤空間被產業鏈兩端擠壓，盈利能力不強；商業模式單一，創新空間有限，科研動力不足；其生產模式受季節性影響很大，生產周期較長，緩慢，往往會造成資源浪費、設備資源浪費、資金成本增加、生產效率低下等問題，從而抑制企業成長空間。傳統建筑業的負外部性主要體現在資源浪費和環境污染上。
裝配式集成建筑隔熱保溫性能好，有利于建筑節能，同時95%以上的構件可拆解、可回收利用，符合中央提出的“大力發展循環經濟，建設節約型社會”的方針。目前，中國的建筑材料無論質量、價格，還是品種、規格都可以滿足未來裝配式集成建筑的需要。裝配式集成建筑完全符合國家的產業發展政策，其核心優勢如下。

1、低碳環保。由于裝配式集成建筑在選擇材料時完全傾向于低碳環保，大量應用低碳、生態、環?？萍迹詴故覂瓤諝獾玫絻艋Ｍ瑫r由于實行了工廠化制造，循環利用率高，生產周期短，建筑垃圾大量減少，對建筑工地周邊的環境污染非常少。

2、節約能源。裝配式集成建筑可以是零能源建筑，其所需的電能、冷能和熱能全部來自建筑本身的蓄能裝置產生的自然能量，而無需外部供應，其節能指標可達50%以上。

3、縮短建設工期。裝配式集成建筑的結構構件大多在工廠制造。施工周期大幅縮短，一般而言，按照傳統建筑模式建造一座大樓，工期為兩年，而按照裝配式集成建筑模式，建造時間大約會縮短為5個月，可加快進度。

4、提高抗震強度，增加使用壽命。裝配式集成建筑不管是木結構、鋼結構還是鋼混結構，都可抗9級以上地震，適用于地震多發國家和地區。特別是在這種建造模式中集中使用了經過防火技術處理的材料，極大地提高了建筑物的阻燃耐火性能。在鋼結構模式中，還大量使用鋼材這種具有彈性、可變形的材料，大大提高了住宅的安全可靠性。

5、節約材料資源，回收利用率高。用鋼材作框架，保溫墻板作圍護結構，可替代黏土磚，減少了水泥、砂、石、石灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞。裝配式集成建筑材料回收再利用率超過80%，建筑拆除垃圾極少，便于“建筑遷移”,還可節約原材料的5%以上。

6、增加建筑面積。由于結構體系基本采用了重鋼、輕鋼、薄壁輕鋼、木結構、混合結構等，傳統建筑使用率一般為75%左右，而集成房屋使用率可達80%-90%。增加建筑面積8%-12%。

7、比較建安造價降低。此模式以建筑結構主體為基礎，提供按照用戶要求而定制的各種低碳、節能、環保的新型建筑結構、節能墻體、建材、內外裝飾、配套電器家具、裝配新能源系統、智能系統等部品，最終交付可以使用的各類完整建筑產品。如果同一建造基地的生產規模達到一定比例，其造價會低于傳統建筑造價。