去年年底的哥本哈根會議，讓低碳經(jīng)濟(jì)一時成為全球關(guān)注的焦點(diǎn)，而目前我國對房地產(chǎn)業(yè)的一系列宏觀調(diào)控，也更引發(fā)了人們對房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路的思考。正是在這個大背景下，綠色地產(chǎn)引來了人們前所未有的關(guān)注，越來越多的房企也加入到這個行列。3月17日，綠色地產(chǎn)與社會可持續(xù)發(fā)展論壇在上海環(huán)球金融中心隆重舉行，朗詩地產(chǎn)藉此發(fā)布綠色宣言，承諾將綠色戰(zhàn)略進(jìn)行到底。憑借對綠色地產(chǎn)八年的專注，目前朗詩地產(chǎn)已發(fā)展成為我國綠色建筑開發(fā)面積最大、開發(fā)項(xiàng)目綜合節(jié)能率最高的房地產(chǎn)企業(yè)，由此而成為我國綠色地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)。

    綠色地產(chǎn)漸成行業(yè)新趨勢

    論壇上，專家們圍繞“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式下的房地產(chǎn)綠色轉(zhuǎn)型”的主題，提出了不少對綠色地產(chǎn)行業(yè)極具指導(dǎo)意義的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，很多企業(yè)面臨經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變，綠色地產(chǎn)是必由之路。

    據(jù)了解，我國單位建筑面積能耗可能達(dá)到發(fā)達(dá)國家的2 至3 倍，新建筑中八成以上為高耗能建筑，存量建筑中95％以上是高能耗建筑。根據(jù)2008 年《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》，我國城鄉(xiāng)建筑運(yùn)行能耗約占我國商品能源總量的25.5％。

    與會專家一致認(rèn)為，如今在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷調(diào)控、同質(zhì)化競爭加劇的形勢下，過去依靠資本規(guī)模、土地儲備等粗放型發(fā)展模式已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)今低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，也與我國調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的思路相悖，而朗詩地產(chǎn)地產(chǎn)通過開發(fā)高附加值的住宅產(chǎn)品為自己贏得了更多的發(fā)展空間，其低碳發(fā)展模式值得借鑒。值得關(guān)注的是，不同于一般房地產(chǎn)企業(yè)僅在建筑綠化率和建材環(huán)保上走綠色路線，朗詩地產(chǎn)的綠色戰(zhàn)略更徹底，通過一系列國際先進(jìn)節(jié)能技術(shù)的整合運(yùn)用，使綠色住宅在使用過程中盡量少耗水電等能源而實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。

    對房地產(chǎn)企業(yè)來說，綠色不僅是一種社會責(zé)任，也是消費(fèi)者的實(shí)際利益所在。房地產(chǎn)企業(yè)在綠色建筑的研發(fā)、制造方面的能力，將成為產(chǎn)品競爭力中越來越重要的一部分，并將在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展日益同質(zhì)化的情況下，成為未來市場競爭的核心要素。

    目前，很多房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到綠色轉(zhuǎn)型才能迎來可持續(xù)的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始加大對綠色地產(chǎn)的投入，進(jìn)軍綠色地產(chǎn)業(yè)。據(jù)了解，作為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍者的萬科，近年來對綠色地產(chǎn)的投入加大，北京萬通地產(chǎn)不久前召開新聞發(fā)布會，也高調(diào)宣布準(zhǔn)備進(jìn)軍綠色地產(chǎn)，不可否認(rèn)綠色地產(chǎn)已漸成行業(yè)新動向。

    朗詩地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略引風(fēng)潮

    如今在全球倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)的形勢下，朗詩地產(chǎn)在綠色人居的道路上已走過了八年，已向南京、無錫、蘇州、常州、杭州、上海等長三角區(qū)域2.5萬消費(fèi)者提供了節(jié)能環(huán)保的低碳住宅。

    據(jù)了解，朗詩地產(chǎn)地產(chǎn)較早進(jìn)入綠色科技地產(chǎn)這一細(xì)分領(lǐng)域，以高舒適度低能耗為產(chǎn)品定位進(jìn)行差異化競爭。到目前為止，朗詩地產(chǎn)開發(fā)的綠色科技住宅的建筑面積已達(dá)200萬平方米，其綠色建筑的開發(fā)面積全國房地產(chǎn)企業(yè)無出其右者，朗詩地產(chǎn)綠色科技住宅的綜合節(jié)能率高達(dá)80%以上，這在行業(yè)內(nèi)也是遙遙領(lǐng)先。

    事實(shí)上，支撐朗詩地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略的是其綠色技術(shù)實(shí)力。目前朗詩地產(chǎn)已成功申請建筑科技方向的專利50多項(xiàng)，節(jié)能技術(shù)已成為朗詩地產(chǎn)的核心競爭力。朗詩地產(chǎn)憑借地源熱泵系統(tǒng)、置換全新風(fēng)系統(tǒng)等十大領(lǐng)先的綠色科技，將其開發(fā)的住宅的室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量、噪聲等居住環(huán)境控制在人體舒適的范圍內(nèi)，改變了傳統(tǒng)住宅的觀念和生活方式，引領(lǐng)我國綠色科技地產(chǎn)。值得一提的是，南京朗詩地產(chǎn)國際街區(qū)是全球范圍內(nèi)最大的采用地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能住宅小區(qū)。

    此外，朗詩地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)家推出了首席綠色規(guī)劃師的職位，以審察其公司旗下所有即將開工的項(xiàng)目是否符合綠色節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，這就不僅從技術(shù)上保證建筑的綠色環(huán)保，更從建筑的系統(tǒng)設(shè)計、建材使用上、建筑施工上著手，保證在項(xiàng)目開發(fā)過程中全方位提高建筑綠色節(jié)能的水平。

    作為房地產(chǎn)企業(yè)的后起之秀，朗詩地產(chǎn)依靠綠色戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)差異化競爭，在健康的贏利模式下贏得了足夠的發(fā)展空間，八年來朗詩地產(chǎn)發(fā)展勢頭迅猛。

    朗詩地產(chǎn)開發(fā)的綠色科技住宅，滿足了消費(fèi)者對于住宅更健康更舒適更節(jié)能的需求，依靠提高產(chǎn)品的附加值獲得了銷售者更多的認(rèn)可和青睞，朗詩地產(chǎn)的綠色科技高舒適度住宅比同地段周邊的常規(guī)住宅銷售更快，售價水平也更高，去年朗詩地產(chǎn)地產(chǎn)銷售額超50億，去年也是朗詩地產(chǎn)地產(chǎn)歷史上拿地動作最多的一年。

    伴隨著今年2月份上海朗詩地產(chǎn)綠島項(xiàng)目的開盤和去年上海天山公園項(xiàng)目、南翔項(xiàng)目的陸續(xù)取得，朗詩地產(chǎn)在戰(zhàn)略布局開始向上海擴(kuò)張，下一步朗詩地產(chǎn)將從長三角走向長江中上游的其他區(qū)域，將更優(yōu)質(zhì)、更舒適的綠色住宅產(chǎn)品推廣到更多的城市。此外，朗詩地產(chǎn)的綠色戰(zhàn)略將向著更高的目標(biāo)前進(jìn)，據(jù)朗詩地產(chǎn)董事長田明介紹，朗詩地產(chǎn)計劃到2020年實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的碳中和，也就是說，朗詩地產(chǎn)將在自身發(fā)展過程中產(chǎn)生的碳排放，與朗詩地產(chǎn)各綠色建筑項(xiàng)目之間的碳節(jié)約之間達(dá)到中和，形成一個清潔能源的良性循環(huán)。

    近日，朗詩地產(chǎn)開發(fā)的蘇州國際街區(qū)項(xiàng)目近期還榮膺全國綠色建筑設(shè)計標(biāo)識最高等級三星級（住宅）認(rèn)證，目前全國只有兩家企業(yè)的兩個項(xiàng)目獲此殊榮，同時也成為了世博會零碳館的合作伙伴，朗詩地產(chǎn)將以此為新的起點(diǎn)，持續(xù)引領(lǐng)我國綠色人居的發(fā)展之路。