保利地產(chǎn)上周六公告了新一輪融資方案，擬通過定向增發(fā)總股本20%的股份，募集資金凈額不超過96億元。保利地產(chǎn)大股東保利集團(tuán)將至少認(rèn)購1億元的發(fā)行股票。募集資金將投向位于北京、上海、佛山、杭州、重慶等城市的12個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

     保利地產(chǎn)表示，公司上市以來的凈利潤年復(fù)合增長率高達(dá)71％，穩(wěn)健增長確保了發(fā)行后的每股收益不被攤薄。

     根據(jù)保利地產(chǎn)年報(bào)，2009年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，同比增長131.08％和141.38％，成為國內(nèi)唯一一家在北京、上海和廣州三大中心城市銷售業(yè)績排名前三的房地產(chǎn)企業(yè)。同時(shí)，2009年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入229.87億元，凈利潤35.19億元，較上年同期分別增長131.08%和141.38%。2009年，保利地產(chǎn)新開工面積564萬平方米，在建面積1223萬平方米，新增土地權(quán)益容積率面積1338萬平方米，這些都將在2010年和未來數(shù)年成為公司持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

     截至2009年末，保利地產(chǎn)擁有可結(jié)算資源2918萬平方米，對應(yīng)超過300億元以上的營業(yè)利潤。這為公司提出的“實(shí)現(xiàn)三到五年再造一個(gè)保利地產(chǎn)”戰(zhàn)略目標(biāo)，提供了業(yè)績基礎(chǔ)。在2010年初，保利地產(chǎn)提出了下一個(gè)5年的企業(yè)戰(zhàn)略，即把握綠色低碳建筑發(fā)展、中小城市城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)行業(yè)重組整合的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)超1000億的發(fā)展目標(biāo)。

     對于近年的配合持續(xù)融資的股本擴(kuò)張，保利地產(chǎn)表示，公司的持續(xù)發(fā)展，將確保了公司增發(fā)以后，每股收益不會(huì)過度攤薄。據(jù)披露，保利地產(chǎn)的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)自上市以來，年復(fù)合增長率為75.94％和90.54％，攤薄后的每股凈資產(chǎn)收益率一直保持在15％左右，凈利潤年復(fù)合增長率高達(dá)71％；保利地產(chǎn)的股價(jià)從IPO時(shí)的13.95元增長到2009年底復(fù)權(quán)價(jià)格117.18元，總市值從上市時(shí)的76.73億元增長到2009年底的788.42億元，增長幅度近10倍。同時(shí)，上市以來，保利地產(chǎn)累計(jì)利潤分配金額達(dá)到15.14億元，在A股上市房地產(chǎn)企業(yè)中名列前茅。

     保利地產(chǎn)表示，將借助本次非公開發(fā)行，加大“綠色節(jié)能建筑”的投入，提高精裝修住宅比例，在本次募集資金擬投入的12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中積極推廣綠色節(jié)能建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與建筑、自然的和諧發(fā)展。

     近年來，保利地產(chǎn)探索實(shí)踐社區(qū)內(nèi)太陽能、風(fēng)能等可再生能源利用，積極推廣低耗能、高功效的綠色節(jié)能建材，并從整體規(guī)劃設(shè)計(jì)著手實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目節(jié)約用地、節(jié)約用材、綠色照明等節(jié)能功效。2009年，保利?麓谷林語項(xiàng)目榮獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“綠色建筑與低能耗建筑‘雙百’示范工程”稱號(hào)，并成為長沙市首個(gè)由政府授牌的綠色建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。同時(shí)公司正積極推動(dòng)廣州科學(xué)城總部園區(qū)項(xiàng)目的綠色節(jié)能規(guī)劃，將按照國家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。未來保利地產(chǎn)將加大力度落實(shí)以住宅項(xiàng)目為主、涵蓋全國22個(gè)城市的“綠色節(jié)能建筑戰(zhàn)略”。